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Mietpreisübersicht Gruibingen 2023

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veröffentlicht am 1.10.2023

Mit diesem Online-Rechner können Sie die in in Gruibingen "üblicherweise vereinbarte Nettokaltmiete" ermitteln.

Inhaltlich entspricht dieses Mietniveau der "ortsüblichen Vergleichsmiete", wie man es aus Mietspiegeln kennt. Bei der Mietpreisübersicht handelt es sich aber nicht um einen amtlichen Mietspiegel. Entsprechend sind mit der Mietpreisübersicht nicht die mit einem Mietspiegel verbundenen Rechtsfolgen verknüpft.

Zusätzliche Informationen sind der Broschüre zur Mietpreisübersicht (PDF, 2MB) zu entnehmen.

Bitte geben Sie im Folgenden die Merkmale der Wohnung ein. Die üblicherweise vereinbarte Nettokaltmiete ergibt sich
  1. aus der von der Fläche und dem Baujahr einer Wohnung abhängigen "Basismiete",
  2. und einem prozentualen Auf- oder Abschlag zur Basismiete gemäß dem "Punktwert" für die übrigen Merkmale.
Das Ergebnis der Berechnungen wird Ihnen nach Eingabe aller notwendigen Merkmale unten angezeigt. Bitte beachten Sie, dass Ausstattungselemente nur dann relevant sind, wenn sie von Vermieterinnen/Vermietern gestellt werden.

Ihre Angaben werden nicht gespeichert. Die Berechnungen werden auf dem von Ihnen verwendeten Gerät vorgenommen und nicht an den Server übermittelt.

Gemeinde Gruibingen
Hauptstraße 18
73344 Gruibingen
Telefon: 07335 96000
E-Mail: info@gruibingen.de
Internet: www.gruibingen.de

Merkmale der Wohnung (notwendige Angaben): Punkte
»infoWenn vertraglich nicht abweichend geregelt, wird die Wohnfläche gemäß der Wohnflächenverordnung vom 25.11.2003 ermittelt
»infoAls Baujahr gilt im Zweifel das Jahr der Bezugsfertigkeit der Wohnung. Auch für nachträgliche Aus- und Anbauten in oder an bestehenden Gebäuden gilt als Baujahr der Wohnung das Jahr der Bezugsfertigkeit.
im Wohnumfeld:
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»info Die Art der Sanitärausstattung ergibt sich aus der Zahl der im Hauptbad anzutreffenden Ausstattungselemente:
  1. 4 oder weniger Ausstattungselemente: einfache Sanitärausstattung
  2. 5 bis 7 Ausstattungselemente: Standardausstattung
  3. 8 oder mehr Ausstattungselemente: gehobene Sanitärausstattung

Liste der Ausstattungselemente:
  1. Badewanne
  2. (getrennte) Dusche
  3. ein oder mehrere Waschbecken (mehrere Waschbecken können nicht mehrfach gezählt werden)
  4. Einhandmischer (Mischbatterie)
  5. Bidet (Sitzwaschbecken)
  6. Urinal
  7. Handtuchwärmer
  8. Fußbodenheizung im Bad
  9. wirksame Entlüftung
  10. gefliester Fußboden
  11. geflieste Wände im Nassbereich (mindestens türhoch)
Ein WC ist Standard und wird nicht in die Bewertung einbezogen.
Bitte kreuzen Sie die vorhandene Sanitärausstattung an (WC ist Standard und wird nicht in die Bewertung einbezogen):











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Weitere Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung weist keine sonstigen, in der Mietpreisübersicht aufgeführten Merkmale auf.
Weitere Ausstattungsmerkmale (alles Zutreffende ankreuzen):
 
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Sanierungen / Modernisierung der Ausstattung»infoDie aufgeführten Modernisierungsmaßnahmen können je nach Merkmal nur für Wohnungen bis zu bestimmten Baujahren berücksichtigt werden. Die Modernität / der gute Erhaltungszustand der Ausstattung von Wohnungen mit jüngerem Baualter kommt in einer höheren Basismiete zum Ausdruck.(alles Zutreffende ankreuzen):
 
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Punkte insgesamt:

Üblicherweise vereinbarte Nettokaltmiete (pro Monat, netto, kalt):
wird errechnet, wenn alle notwendigen Angaben gemacht sind ...
Spannenmitte:
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Mietpreisspanne:
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Nettokaltmiete gesamt:  
Spannenmitte:
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Spanne:
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bis
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(auf volle Euro gerundet)  

Gesamtpunktzahl der Wohnung:
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Rechenweg (Ermittlung der Spannenmitte):
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Nur angekreuzte Merkmale anzeigen / drucken?     ja


Hinweise:
Mietpreisspannen
Um Besonderheiten von Wohnungen gerecht werden zu können, sind Mietpreisspannen um die überlicherweise vereinbarte Nettokaltmiete herum definiert.

Gründe für Abweichungen der Mieten vom Mittelwert sind unter anderem in der Mietpreisübersicht nicht berücksichtigte Wohnungs- / Gebäudemerkmale oder ein im Mietmarkt seltener Gebäude- / Wohnungstyp.

Bei den in der Mietpreisübersicht berücksichtigten Ausstattungsmerkmalen können Qualitätsunterschiede (z.B. ein guter oder schlechter Erhaltungszustand) zu Abweichungen in der Miethöhe zwischen ansonsten vergleichbaren Wohnungen führen.

Die Spannengrenzen sind so berechnet, dass sich 2/3 aller Nettokaltmieten für vergleichbare Wohnungen innerhalb der Spanne befinden. Es ergibt sich so eine Spanne um den Spannenmittelwert von plusminus 13%.

Geltungsbereich
Die Mietpreisübersicht bezieht sich auf Wohnungen im „freien“ (nicht preisgebundenen) Mietwohnungsmarkt, die bis zum 31.12.2022 gebaut wurden, werden. Nicht teil des "freien" Marktes sind:
  1. Dienst- und Werkswohnungen
  2. Wohnungen in Heimen / Internaten
  3. Ferienwohnungen / zum vorübergehenden Gebrauch überlassene Wohnungen
  4. Öffentlich geförderte Wohnungen in der Bindungsfrist.
Aufgrund ihrer Seltenheit auf dem Mietmarkt in Gruibingen werden keine Mietinformationen für
  1. Wohnungen mit Wohnflächen unter 30 oder 160 qm und mehr
ausgewiesen. Bei (unter-)vermieteten Zimmern oder Wohnräumen ohne baulich getrennten und abschließbaren Zugang handelt es sich um keine „Wohnungen“ im Sinne der Mietpreisübersicht.

Keine Speicherung Ihrer Eingaben:
Mit der Eingabe der Daten in diesem Online-Rechner können Sie sich die üblicherweise vereinbarte Nettokaltmiete einer Wohnung berechnen lassen. Für die Berechnung wird ausschließlich das von Ihnen eingesetzte Gerät genutzt. Ihre Eingaben werden nicht an einen Server übermittelt und entsprechend nicht gespeichert.

Logfiles:
Der Onlinerechner wird Ihnen auf einem Webserver zur Verfügung gestellt. Dieser Server protokolliert sämtliche Zugriffe auf den Onlinerechner. Dazu wird ein so genanntes "Logfile" erstellt: von welcher Domain (z.B. aus dem Sucherergebnis einer Suchmaschine heraus) ist der Zugriff erfolgt, welches Element (Seite / Bilder) wurde zu welcher Zeit mit welchem Browser abgerufen? Im Logfile wird auch der Hostname bzw. die IP-Adresse des Clients, der den Onlinerechner aufruft, festgehalten. Die IP-Adresse wird vom mit dem Webhosting beauftragten Unternehmen anonymisiert gespeichert. Ein Rückverfolgung des Abrufs und insbesondere ein Rückschluss auf Ihre Person sind somit nicht möglich. Die Logfiles werden zur Wahrung der Funktionalität und des fehlerfreien Betriebs des Onlinerechners ausgewertet und für die Abrufstatistik genutzt.

E-Mail-Kontakt
Im Onlinerechner sind E-Mail-Adressen aufgeführt, an die Sie sich mit Ihren Fragen / Hinweisen wenden können. Falls Sie eine E-Mail schreiben, werden Ihre Angaben (E-Mailadresse, Inhalt, Betreff, Datum und Kontaktdaten wie Ihr Vor- und Nachname, Ihre Telefonnummer oder Anschrift) ausschließlich zur Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen gespeichert.


Dokumentation der Mietpreisübersicht Gruibingen 2023 (PDF)

Pflichtangaben gemäß § 5 Telemediengesetz (TMG) und § 55 Abs. 2 Staatsvertrag für Rundfunk und Telemedien (RStV)
in ihren jeweils gültigen Fassungen

Gemeinde Gruibingen
Hauptstraße 18
73344 Gruibingen
Telefon: 07335 96000
E-Mail: info@gruibingen.de

Die Gemeinde Gruibingen ist eine Körperschaft des öffentlichen Rechts. Sie wird vertreten durch Bürgermeister Roland Schweikert.

Inhaltlich Verantwortlicher nach § 55 RStV:
Bürgermeister Roland Schweikert (Anschrift wie oben)

Ausführlichere Informationen zum Impressum (www.gruibingen.de)


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Ulrich Stein, freier Statistiker
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